Calcule la cuota 
de su préstamo

Nuestras opciones de financiamiento te acompañan en comprar tu casa soñada. Nos ajustamos a esa inversión tan importante para tu familia. Te invitamos a conocer los planes de préstamos hipotecarios.

Los pasos serán los siguientes:

Complete aquí su solicitud en línea

Comité de Créditos evalúa su solicitud, en caso de aprobación se procede con formalización

Firma de documentos en la sucursal de su preferencia

¡Y listo! Disfrute del hogar de sus sueños

Nuestra calculadora le ayudará a identificar
  su préstamo de hipoteca ideal

*Por favor seleccione una opción válida
Dólares (U$)
*Por favor ingrese el valor de la propiedad
Dólares (U$)
*Por favor ingrese el valor de la prima *Por favor ingrese un valor mayor a U$ 0 *Por favor ingrese un valor menor a U$ 0
*Por favor seleccione una opción válida
DD/MM/AAAA
*Por favor su fecha de nacimiento

Monto total del préstamo: $0

La cuota aproximada de su préstamo será

$0

nivelada mensual sin
seguro a una tasa de 0%

Comisión BancariaU$0
Honorarios LegalesU$0
Gastos DocumentalesU$0
Aranceles de inscipción hipotecaU$0
Aranceles de inscipción compra ventaU$0
Gastos de Gestión y Certificado catastralU$0
Trámites de RegistroU$0
Timbre de inscripción de HipotecaU$0
Timbre de inscripción de Compra VentaU$0
Formato DGIU$0
AvalúoU$0
Seguro de vida mensualU$0
Seguro de Hipoteca mensualU$0
Tasa de Costo Efectiva Anual (TCEA): 00.00%

¡Solicítelo ya!

* El cálculo de cuota es únicamente una referencia, basado en los datos registrados por usted en el momento de la consulta de nuestra calculadora, estos no representan un compromiso de Banco LAFISE. El crédito será analizado con las políticas y condiciones que se encuentren vigentes en el momento que su caso se someta al proceso de análisis crediticio.

Beneficios Hipotecas

  • Aplica para compra de vivienda nueva llave en mano o bajo modalidad de desembolso parcial, vivienda usada, vivienda adjudicada Banco LAFISE, remodelación y refinanciamiento de préstamo de vivienda vigente con Banco LAFISE
  • Préstamos en dólares
  • Rápida aprobación
  • Retroalimentación frecuente del proceso
  • Apertura de cuenta automática con tu crédito
  • Accesos automáticos a banca en línea con la apertura de tu crédito

Requisitos generales hipotecas

  • Solicitud de crédito debidamente completa y firmada
  • Fotocopia cédula de identidad vigente para nacionales
  • Fotocopia cédula de residencia y pasaporte vigente para extranjeros residentes

Requisitos específicos hipotecas

Si su perfil es ASALARIADO debe completar estos requisitos:

  • Ingreso mínimo $ 1,200.00
  • 6 meses en trabajo actual o continuidad laboral mínima de 6 meses
  • Constancia salarial
  • Últimas dos colillas de pago INSS

Si su perfil es NEGOCIO PROPIO debe completar estos requisitos:

  • Utilidad mínima $ 1,200.00
  • 72 meses en la actividad actual
  • Estados de cuenta bancarios de últimos 3 a 6 meses
  • Últimas declaraciones de IR o cuota fija mensual y/o anual (en caso que aplique)
  • Estados Financieros de los últimos 3 años
  • Matricula del negocio
  • RUC del negocio

Si su perfil es NICARAGUENSE RESIDENTE EN EL EXTRANJERO (Estados Unidos debe completar adicional estos requisitos:

  • 3 últimos income tax
  • Últimas 3 colillas del W2

Si su caso es COMPRA DE VIVIENDA USADA debe completar adicional estos requisitos:

  • Copia de las Escrituras de la propiedad
  • Historia Registral desde 1978
  • Original de libertad de gravamen actualizada
  • Original de solvencia municipal actualizada
  • Copia de notificación IBI
  • Avalúo de la Propiedad realizado por un Perito Valuador autorizado por la SIBOIF
  • Promesa de compra venta
  • Original de plano aprobado por catastro actualizado
  • Memoria de cálculo
  • Constancia de datos catastrales actualizada

Si su caso es COMPRA DE VIVIENDA NUEVA LLAVE EN MANO O BAJO MODALIDAD DE DESEMBOLSO PARCIAL debe completar adicional estos requisitos:

  • Copia de recibo de reservación
  • Copia del recibo o constancia de cancelación de prima
  • Copia del contrato o carta promesa de compra venta que incluya precio de venta lote y descripción del inmueble
  • Proyecto previamente aprobado por Banco LAFISE BANCENTRO

Si su caso es REFINANCIAMIENTO debe completar adicional estos requisitos:

  • Copia de las Escrituras de la propiedad
  • Historia Registral desde 1978
  • Original de libertad de gravamen actualizada
  • Original de solvencia municipal actualizada
  • Avalúo de la Propiedad realizado por un Perito Valuador autorizado por la SIBOIF
  • Constancia de datos catastrales actualizada

Si su caso es REMODELACIÓN O CONSTRUCCIÓN debe completar adicional estos requisitos:

  • Copia de las Escrituras de la propiedad
  • Historia Registral desde 1978
  • Original de libertad de gravamen actualizada
  • Original de solvencia municipal actualizada
  • Avalúo de la propiedad realizado por un Perito Valuador autorizado por la SIBOIF
  • Constancia de datos catastrales actualizada
  • Curriculum vitae del constructor
  • Licencia de construcción del MTI
  • Referencias comerciales del constructor (mínimo tres)
  • Planos de la vivienda sellados y aprobados por la Alcaldía (Formato A2)
  • Presupuesto de la vivienda
  • Dictamen de Presupuesto de la vivienda elaborado por empresa valuadora
  • Cronograma de ejecución física de la vivienda
  • Constancia de Uso de Suelo (CUS)
  • Estudio de mecánica de suelos para viviendas de más de 100m2 de construcción
  • Permiso Definitivo de Construcción

Condiciones hipotecas

  • Plazo hasta 20 años
  • Financiamiento hasta 80% del valor del bien conforme avalúo o precio de venta (valor mas bajo)
  • Tasa de interés corriente: 10.00% fija por 6 meses y luego variable revisable trimestralmente
  • Tasa de Interés moratoria: 50% de la tasa de interés corriente pactada.
  • Cargo por gestión de cobro administrativo US$ 10.00
  • Comisión bancaria 1.5%
  • Honorario legal 0.75%
  • Gasto documental:
    • US$ 100.00 para monto hasta US$ 100,000
    • US$ 250.00 para monto mayor a US$ 100,000
  • Seguro de vida
  • Seguro de bien

Nota: Financiamiento de gastos de cierre sujeto a revisión por parte de comité de crédito.

Guía de cálculo de intereses y 
gastos de Préstamo de Hipoteca

Descargue aquí la Guía de fórmulas y ejemplos para cálculo de intereses y gastos de préstamos de Hipoteca.

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