• • Precalificación al instante
• • Rápida aprobación
• • Retroalimentación frecuente vía correo electrónico del proceso
• • Tasas competitivas
• • Cómodas mensualidades
• • Apertura de cuenta automática con tu crédito
• • Accesos automáticos a banca en línea con la apertura de tu crédito

Requisitos Generales Hipoteca:

• • Copia de cédula de identidad para nacionales
• • Copia de carnet de residente permanente y pasaporte completo para extranjeros
• • Extranjero con residencia permanente si y solo si con cedula E se darán las mismas condiciones de Panameño o Visa SEM.
• • Empleados Privados Carta de Trabajo:
  1. => 1 año en el empleo anterior y 6 meses en el empleo actual
• • Empleados Gobierno Proforma Laboral:
  1. => Profesionales de la salud y educación: 1 mes permanente según proforma laboral.
  2. => Leyes Especiales: Órgano Judicial, Contraloría y Policía Nacional, MEF: 3 años
  3. => Empleados del Banco Nacional y Caja de ahorros: 5 años.
  4. => Empleados Admon. de Gobierno no especialista o no profesional: 8 años
  5. => ACP 1 año y aplicará continuidad laboral de empresa privada
• • Carta de continuidad laboral (si aplica 1 año en el empleo anterior y 6 meses en el empleo actual
• • Ficha de C.S.S.
• • Copia de los 2 últimos comprobantes de pago o 2 talonarios de pagos (Gobierno)
• • Proforma de vivienda o avalúo vigente
• • Copia de recibo de luz, agua o teléfono vigente

Requisitos Específicos Hipotecas :

Si su perfil es ASALARIADO EMPRESA PRIVADA Y/O GOBIERNO debe completar adicional estos requisitos:

Panamá

• • Ingreso desde $1,500.00 (salario base cliente individual).
• • Ingreso desde $2,000.00 (ingreso familiar)

Penonomé

• • Ingreso desde $800.00 (salario base cliente individual).
• • Ingreso desde $1,800.00 (ingreso familiar)

Asalariados VISA SEM

• • Ingreso desde $5,000.00

Si su perfil es INDEPENDIENTE debe completar adicional estos requisitos:

• • Ingreso desde $1,800.00 (Renta Neta Gravable)
• • Estado de cuenta de los últimos 6 meses
• • 2 cartas de referencias comerciales
• • Declaración de renta dos (2) últimos años
• • recibo de pago de impuesto
• • Certificación de ingreso DGI
• • Paz y salvo DGI

Si su perfil es INDEPENDIENTE EMPÍRICO (Ganadero, Agricultor, Técnicos) debe completar adicional estos requisitos:

• • Ingreso desde $1,800.00 (Renta Neta Gravable)
• • 2 últimas declaraciones de renta
• • 2 Cartas de Referencias Comerciales
• • Copia de la Patente del negocio
• • Estados de Cuenta últimos 6 meses
• • Estado Financiero (2 años)

Si su perfil es JUBILADO debe completar adicional estos requisitos:

• • Ingreso desde $1,500.00 Panamá y desde $800.00 Penonomé
• • Resolución de jubilación
• • Copia de los 2 últimos talonarios de pago.

Si su perfil es Ciudadano y/o Extranjero con residencia permanente en Estados Unidos de Norteamérica, y está interesado en adquirir una propiedad en Panamá, ¡ha llegado el momento!

Banco LAFISE Panamá le brinda la oportunidad de comprar una vivienda nueva o usada en Ciudad de Panamá con beneficios únicos para Usted. Los requisitos que debe cumplir son:

• • Presentar pasaporte.
• • Presentar cualquiera de estos ID Cédula, licencia de conducir o carnet de residencia.
• • Income Tax (últimos 3 años).
• • Carta de Trabajo actual.
• • Reporte de Crédito (Equifax, Transunion y Experian con su respectivo Score, se requiere un mínimo de 650 Ptos para aplicar a financiamientos). Se puede obtener el reporte de crédito en la siguiente dirección: www.annualcreditreport.com
• • Estado de Cuenta Bancario (últimos 3 meses)
• • Últimas 4 colillas de pagos
• • Proforma, contrato de reservación o compra venta.
• • Hipotecas con precio de venta desde $120,000.00 en adelante.
• • Se solicitaría que el cliente aperture cuentas de ahorros y/o plazos fijos como requisitos.

Para mayor información, contáctenos al 1-855-552-3473

Viviendas Nuevas:

Precio de venta, porcentaje de financiamiento y abono mínimo:

• • Precio de venta mínimo para Penonomé de US$80,000.00 y US$120,000.00 para demás casos
• • Abono mínimo desde 10% hasta 30% dependiendo el monto de financiamiento
• • En el caso de los panameños residentes en Estados Unidos el abono mínimo debe ser el 30% del monto de financiamiento
• • Porcentaje de financiamiento puede variar dependiendo de actividad económica (asalariado-independiente) y condición migratoria

Tasas:

• • Tasa de interés para nacionales y extranjeros residentes entre 1.75% y 5.75%
• • Tasa de interés para extranjeros no residentes 8.5% + 1% (FECI)
• • Tasa de interés para panameños residentes en Estados Unidos 6.25% + 1% (FECI)

Plazos:

• • Plazo máximo nacionales 30 años
• • Plazo máximo para extranjeros no residentes 15 años
• • Plazo máximo para extranjeros residentes 20 años
• • Plazo para panameños residentes en Estados Unidos 25 años

Gastos y comisiones:

• • LTV máximo nacionales 90%
• • Gastos de manejo banco: US$ 8.00 + ITBMS
• • Gastos de manejo banco-fiduciaria (aplica extranjeros): US$ 10.00 + ITBMS (según monto de préstamo)
• • Tramitación del préstamo US$ 100.00 a US$ 200.00 (según monto del préstamo)
• • Servicios legales: US$ 350 a US$ 750.00 (según monto del préstamo)
• • Costo de actas: US$ 150.00
• • Se excluye del cobro de FECI a primera vivienda y jubilados

Viviendas Usadas:

Precio de venta, porcentaje de financiamiento y abono mínimo:

• • Precio de Venta mínimo US$120,000.00
• • Abono mínimo desde 10% hasta 40% dependiendo el monto de financiamiento
• • Porcentaje de financiamiento puede variar dependiendo de actividad económica (asalariado-independiente) y condición migratoria
• • Panameños ciudadanos o residentes en Estados Unidos de Norteamérica financiamiento del 70% máximo sobre el valor del precio de venta rápida en avalúo

Tasas:

• • Tasa de interés para nacionales asalariados, Jubilados e independientes entre 6.50% + FECI
• • Tasa de interés para extranjeros no residentes 8.25% + 1% (FECI)
• • Tasa de interés para extranjeros Expatriados o VISA SEM 7.00% + FECI

Plazos:

• • Plazo máximo nacionales 30 años
• • Plazo máximo para extranjeros no residentes 15 años.
• • Plazo máximo para extranjeros residentes 20 años

Gastos y comisiones:

• • LTV dependerá el valor considerando por el avaluó presentado
• • Gastos de manejo banco: US$ 8.00 + ITBMS
• • Gastos de manejo banco-fiduciaria (aplica extranjeros): US$ 10.00 + ITBMS (según monto de préstamo)
• • Tramitación del préstamo US$ 100.00 a US$ 200.00 (según monto del préstamo)
• • Servicios legales: US$ 350 a US$ 750.00 (según monto del préstamo)
• • Costo de actas: US$ 150.00
• • Se excluye del cobro de FECI a primera vivienda y jubilados

Viviendas de verano o inversión:

Precio de venta, porcentaje de financiamiento y abono mínimo:

• • Precio de Venta mínimo US$50,000.00
• • Abono mínimo desde 20% hasta 40% dependiendo el monto de financiamiento
• • Porcentaje de financiamiento puede variar dependiendo de actividad económica (asalariado-independiente) y condición migratoria

Tasas:

• • Tasa de interés para para asalariados, Jubilados e independientes entre 6.25% y 7.25% +FECI
• • Tasa de interés para extranjeros residentes 7.25% + 1% (FECI)

Plazos:

• • Plazo máximo nacionales 30 años
• • Plazo máximo para extranjeros no residentes 15 años.
• • Plazo máximo para extranjeros residentes 20 años

Gastos y comisiones:

• • LTV máximo nacionales 90%
• • Gastos de manejo banco: US$ 8.00 + ITBMS
• • Gastos de manejo banco-fiduciaria (aplica extranjeros): US$ 10.00 + ITBMS (según monto de préstamo)
• • Tramitación del préstamo US$ 100.00 a US$ 200.00 (según monto del préstamo)
• • Servicios legales: US$ 350 a US$ 750.00 (según monto del préstamo)
• • Costo de actas: US$ 150.00

Traslado de saldos:

Precio de venta, porcentaje de financiamiento y abono mínimo:

• • Valor mínimo traslado US$50,000.00
• • Valor mínimo de la propiedad US$80,000.00
• • Abono mínimo desde 20% hasta 40% dependiendo el monto de financiamiento
• • Porcentaje de financiamiento puede variar dependiendo de actividad económica (asalariado-independiente) y condición migratoria

Tasas:

• • Tasa de interés para para asalariados, Jubilados e independientes desde 6.00% +FECI
• • Tasa de interés para extranjeros residentes 6.50% + 1% (FECI)

Plazos:

• • Plazo máximo 30 años

Gastos y comisiones:

• • LTV máximo nacionales 90%
• • Gastos de manejo banco: US$ 8.00 + ITBMS
• • Gasto administrativo 1%
• • Gastos de manejo banco-fiduciaria (aplica extranjeros): US$ 10.00 + ITBMS (según monto de préstamo)
• • Tramitación del préstamo US$ 100.00 a US$ 200.00 (según monto del préstamo)
• • Servicios legales: US$ 350 a US$ 750.00 (según monto del préstamo)
• • Costo de actas: US$ 150.00

Préstamo personal con garantía hipotecaria:

Porcentaje de financiamiento y abono mínimo:

• • Valor mínimo del préstamo US$10,000.00
• • Valor máximo del préstamo US$200,000.00
• • Porcentaje de financiamiento 85% nacionales y extranjeros con cedula E y 80% extranjeros residente con Visa SEM.

Tasas:

• •Tasa de interés para nacionales y extranjeros residentes Cédula E entre 6.25% + 1% (FECI)
• •Tasa de interés para extranjeros residentes con Visa SEM entre 7.50% + 1% (FECI)

Plazos:

• •Plazo máximo 25 años

Gastos y comisiones:

• • LTV dependerá el valor considerando por el avaluó presentado.
• • Gastos de manejo banco: US$ 8.00 + ITBMS
• • Gasto administrativo 1%
• • Gastos de manejo banco-fiduciaria (aplica extranjeros): US$ 10.00 + ITBMS (según monto de préstamo)
• • Tramitación del préstamo US$ 100.00 a US$ 200.00 (según monto del préstamo)
• • Servicios legales: US$ 350 a US$ 750.00 (según monto del préstamo)
• • Costo de actas: US$ 150.00
• • Endoso de pólizas (Vida e Incendio) a/f de Banco Lafise Panamá, S.A.

Tome en cuenta otros gastos relacionados a la compra de su casa

• • Seguro de vida: Tarifa entre US$ 0.30 y US$ 1.80 mensual por millar del monto del préstamo
• • Incendio: 0.10% del precio de venta o valor de la propiedad
• • Notaria: valores cotizados con base en los costos de Registro Público para la operación.
• • Cargo por mora: 18% sobre saldo en mora o mínimo US$ 30.00
• • Cancelación anticipada (antes de 5 años): 2.00 % sobe el saldo adeudado + ITBMS dependiendo la edad del cliente o clientes más ITBMS de prima. (Tarifa puede variar en caso que el cliente sea aprobado con recargo por la Aseguradora)