Son aquellos que se constituyen con el aporte patrimonial proveniente de una fuente de carácter privado, sea persona natural o jurídica.
Entre los diferentes Productos Fiduciarios que administra Banco LAFISE, se destaca el Fideicomiso de Garantía, el cual es un negocio fiduciario muy dinámico que fácilmente se adapta a las necesidades de cada uno de nuestros clientes.
El Fideicomiso de Garantía es un instrumento Jurídico donde el fideicomitente transmite la titularidad dominical de un bien inmueble o mueble, con el fin de garantizar una obligación que mantiene a favor de un tercero, con instrucciones de que, no pagada la misma a su vencimiento, el fiduciario procederá a disponer de los bienes y con su producto neto responde a los acreedores.
En el contrato de fideicomiso se adoptarán todas las previsiones necesarias, incluyendo la forma de acreditar la mora del fideicomitente/deudor con su acreedor, beneficiario de la garantía.
- Fideicomiso de Administración:
Banco LAFISE siempre a la vanguardia en atención a sus clientes pone a su disposición los Fideicomiso de Administración que conforme a la finalidad están las siguientes:
- Administración y Pagos: Tiene como finalidad la administración de sumas de dinero y /u otros bienes que junto con sus rendimientos, si los hay, pueden ser destinados al cumplimiento oportuno y adecuado de las obligaciones que el Fideicomitente señale.
- Administración de Cartera: Tiene como finalidad principal la administración de carteras productivas de entidades privadas y estatales.
- Fideicomiso de Desarrollo Inmobiliario:
Banco Lafise persigue el desarrollo de proyectos inmobiliarios a través de la integración de los participantes, brindando seguridad y confianza mediante la definición previa de las condiciones relativas a la construcción, administración, forma en que participarán los inversionistas en el fideicomiso, sus derechos y obligaciones y el destino de los bienes resultantes, una vez cumplido su objeto. El Fideicomiso de Desarrollo Inmobiliario comprende las siguientes modalidades, que conforme a la finalidad están las siguientes:
- Preventa: La entidad Autorizada recibe recursos de las preventas de los futuros compradores de las unidades a ser construidas por el desarrollador del proyecto inmobiliario, los identifica y registra en forma individual, los invierte mientras no sean requeridos y condiciona la entrega de los mismos al cumplimiento por parte del desarrollador de las condiciones que se hayan establecido en el contrato de Fideicomiso.
- Desarrollo Inmobiliario: Bajo esta modalidad el desarrollador fideicomitente transmite al fideicomiso el terreno donde se va a desarrollar el proyecto así como sus diseños, permisos y demás requerimientos y activos necesarios para poder construir el proyecto.
- Fideicomiso de Titularización:
Banco LAFISE ofrece a sus clientes una mejor alternativa de inversión en el mercado de valores, siendo por su naturaleza la titularización un mecanismo con un menor riesgo a otras inversiones en el mercado.
El cual se define; aquel en virtud del cual un fideicomitente, trasmite al fiduciario por cesión o como acto unilateral, un conjunto de activos y/o sus flujos futuros, para la constitución de un patrimonio autónomo, sujeto al dominio fiduciario de este último el cual estará afecto a la finalidad especifica de servir de respaldo a los derechos incorporados en valores cuya suscripción o adquisición concede a su titular la calidad de fideicomisario.
- Fideicomiso de Inversión:
Banco LAFISE ofrece una gestión eficiente, logrando balance perfecto entre riesgo y rentabilidad a través de esta modalidad.
El Fideicomiso de Inversión es un instrumento mediante el cual los Fideicomitentes adherentes entregan al patrimonio autónomo valores o dinero para que la fiduciaria los administre o los invierta según las instrucciones establecidas en el contrato de fideicomiso en un portafolio rentable, que responda a los parámetros que establezcan los fideicomitentes, siempre conservando los principios de seguridad y transparencia. La rentabilidad obtenida será para beneficio del propio constituyente o de terceros.