La casa que siempre has soñado comienza con el préstamo adecuado

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Nuestro Crédito Hipotecario te permite adquirir tu casa nueva o usada con un esquema de financiamiento flexible. Además, te brindamos todas las facilidades y asesoramiento durante todo el proceso. Descubre nuestros beneficios especiales y usa nuestra calculadora para simular tu préstamo.

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Simular préstamo *Debes cumplir con estos requisitos para optar a tu préstamo

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tu Préstamo Hipotecario ideal

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Monto total del préstamo:

La cuota aproximada de su préstamo será

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seguro a una tasa de 0%

Comisión BancariaU$0
Honorarios LegalesU$0
Gastos DocumentalesU$0
Aranceles de inscipción hipotecaU$0
Aranceles de inscipción compra ventaU$0
Gastos de Gestión y Certificado catastralU$0
Trámites de RegistroU$0
Timbre de inscripción de HipotecaU$0
Timbre de inscripción de Compra VentaU$0
Formato DGIU$0
AvalúoU$0
Seguro de vida mensualU$0
Seguro de Hipoteca mensualU$0
Tasa de Costo Efectiva Anual (TCEA): 00.00%

*El cálculo de cuota es únicamente una referencia, basado en los datos registrados por usted en el momento de la consulta de nuestra calculadora, estos no representan un compromiso de Banco LAFISE. El crédito será analizado con las políticas y condiciones que se encuentren vigentes en el momento que su caso se someta al proceso de análisis crediticio.

¡Estamos aquí para ayudarte!

Puedes agendar una asesoría virtual con nuestros especialistas, quienes 
responderán cualquier duda que tengas, o si consideras que ya estás listo, aplicar en 
línea para obtener tu Préstamo Hipotecario.

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  • Apertura de cuenta para el pago de tu crédito
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Por si te preguntabas…

Requisitos generales hipotecas

  • Solicitud de crédito debidamente completa y firmada
  • Fotocopia cédula de identidad vigente para nacionales
  • Fotocopia cédula de residencia y pasaporte vigente para extranjeros residentes

Requisitos específicos

  • Ingreso mínimo $ 1,000.00
  • 6 meses en trabajo actual o continuidad laboral mínima de 6 meses
  • Constancia salarial
  • Últimas dos colillas de pago INSS
  • Utilidad mínima $ 1,000.00
  • 72 meses en la actividad actual
  • Estados de cuenta bancarios de últimos 3 a 6 meses
  • Últimas declaraciones de IR o cuota fija mensual y/o anual (en caso que aplique)
  • Estados Financieros de los últimos 3 años
  • Matrícula del negocio
  • RUC del negocio
  • 3 últimos income tax
  • Últimas 3 colillas del W2
  • Copia de las Escrituras de la propiedad
  • Historia Registral desde 1978
  • Original de libertad de gravamen actualizada
  • Original de solvencia municipal actualizada
  • Copia de notificación IBI
  • Avalúo de la Propiedad realizado por un Perito Valuador autorizado por la SIBOIF
  • Promesa de compra venta
  • Original de plano aprobado por catastro actualizado
  • Memoria de cálculo
  • Constancia de datos catastrales actualizada
  • Copia de recibo de reservación
  • Copia del recibo o constancia de cancelación de prima
  • Copia del contrato o carta promesa de compra venta que incluya precio de venta lote y descripción del inmueble
  • Proyecto previamente aprobado por Banco LAFISE BANCENTRO
  • Copia de las Escrituras de la propiedad
  • Historia Registral desde 1978
  • Original de libertad de gravamen actualizada
  • Original de solvencia municipal actualizada
  • Avalúo de la Propiedad realizado por un Perito Valuador autorizado por la SIBOIF
  • Constancia de datos catastrales actualizada
  • Copia de las Escrituras de la propiedad
  • Historia Registral desde 1978
  • Original de libertad de gravamen actualizada
  • Original de solvencia municipal actualizada
  • Avalúo de la propiedad realizado por un Perito Valuador autorizado por la SIBOIF
  • Constancia de datos catastrales actualizada
  • Curriculum vitae del constructor
  • Licencia de construcción del MTI
  • Referencias comerciales del constructor (mínimo tres)
  • Planos de la vivienda sellados y aprobados por la Alcaldía (Formato A2)
  • Presupuesto de la vivienda
  • Dictamen de Presupuesto de la vivienda elaborado por empresa valuadora
  • Cronograma de ejecución física de la vivienda
  • Constancia de Uso de Suelo (CUS)
  • Estudio de mecánica de suelos para viviendas de más de 100m2 de construcción
  • Permiso Definitivo de Construcción
Mano mostrando una casa

Conoce las condiciones de un Préstamo Hipotecario

  • Plazo hasta 20 años
  • Financiamiento hasta 80% del valor del bien conforme avalúo o precio de venta (valor mas bajo)
  • Tasa de interés corriente: 10.00% fija por 6 meses y luego variable revisable trimestralmente
  • Tasa de Interés moratoria: 50% de la tasa de interés corriente pactada.
  • Cargo por gestión de cobro administrativo US$ 10.00
  • Comisión bancaria 1.5%
  • Honorario legal 0.75%
  • Gasto documental:
    • US$ 100.00 para monto hasta US$ 100,000
    • US$ 250.00 para monto mayor a US$ 100,000

  • Seguro de vida
  • Seguro de bien

Nota: Financiamiento de gastos de cierre sujeto a revisión por parte de comité de crédito.

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